27 Rue SAPINIERE · Gatineau
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 160,9 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
81017613367527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 288 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 492 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 184 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 761 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 763 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 844 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 604 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 937 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 546 267 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 650 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 597 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 490 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 885 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.