1 Rue NOYERS · Gatineau
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 149,7 m² · constr. 1999 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017613367974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 373 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 739 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 536 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 645 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 758 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 404 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 568 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 538 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 552 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 145 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 601 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 282 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 528 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 212 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 543 585 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.