61 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 210 m² · constr. 1998 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613368273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
81017613368273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 123 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 896 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 178 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 836 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 573 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 846 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 111 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 918 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 139 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 909 429 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 870 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 720 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 978 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 789 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 338 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 621 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 715 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 651 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 818 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 810 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 731 592 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 735 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 880 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.