57 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613368276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017613368276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 104 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 556 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 203 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 504 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 796 $ Poids 91 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 285 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 585 774 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 305 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 529 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 307 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 523 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 422 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 542 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 187 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 572 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 475 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 606 398 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.