45 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 177,9 m² · constr. 2000 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613369084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
81017613369084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 7 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 452 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 575 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 460 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 602 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 802 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 677 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 833 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 667 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 734 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 819 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 146 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 782 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 961 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 613 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 613 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 595 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 804 588 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.