47 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 150,3 m² · constr. 1997 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613369173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017613369173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 317 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 559 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 733 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 140 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 753 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 462 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 547 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 483 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 641 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 289 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 564 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 158 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 597 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 253 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 539 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 439 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 523 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 955 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 589 467 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.