49 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 177,6 m² · constr. 1995 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 396 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613369282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
81017613369282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 31 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 808 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 434 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 561 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 476 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 587 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 821 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 660 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 848 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 642 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 650 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 751 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 800 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 127 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 762 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 971 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 580 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 635 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 599 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.