51 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 151 m² · constr. 1995 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613369300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
81017613369300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 322 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 728 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 472 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 543 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 489 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 304 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 560 741 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 415 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 519 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 142 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 593 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 239 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 536 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 958 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 584 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.