2 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 196,9 m² · constr. 1992 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613372114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
81017613372114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 289 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 584 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 128 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 800 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 175 $ Poids 55 % |
| 4 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 946 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 617 992 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 004 777 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 744 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 688 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 989 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 605 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 880 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 328 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 817 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.