17 Rue GENEVRIERS · Gatineau
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 176,1 m² · constr. 1992 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613374022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
81017613374022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 148 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 551 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 932 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −25 904 $ | 629 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 949 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 569 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 772 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 988 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 597 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 765 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 623 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 633 732 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 998 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 840 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 980 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 263 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 305 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.