17 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 202,2 m² · constr. 1988 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 540 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613375842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
81017613375842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 215 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 582 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 238 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 794 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 672 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 688 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 609 751 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 820 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 769 917 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 683 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 739 755 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 667 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 988 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −38 856 $ | 666 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 927 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 825 767 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 236 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 851 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 534 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 655 461 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.