32 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 256,6 m² · constr. 2000 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613376536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
81017613376536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 98 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 003 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 377 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 934 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 310 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 302 $ · Ajust. âge +55 410 $ | 903 608 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 364 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −61 639 $ · Ajust. âge +49 528 $ | 935 898 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 962 600 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 978 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 653 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 375 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 647 252 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +64 572 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 033 913 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 1 013 633 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 689 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 016 153 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, Rue des Genévriers, Gatineau 2024-05-30 · 403 m · Vendu 685 000 $ (3 028 $/m²) 226,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 899 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.