30 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 246,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 552 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613376826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
81017613376826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 100 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 941 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 376 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 878 606 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 982 659 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 897 317 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 841 546 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 336 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +88 275 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 957 198 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +72 783 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 825 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 968 458 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 948 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 357 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 610 131 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, Rue des Genévriers, Gatineau 2024-05-30 · 409 m · Vendu 685 000 $ (3 028 $/m²) 226,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 849 682 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 951 153 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.