2 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 152 m² · constr. 2000 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613379045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
81017613379045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 529 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 690 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 747 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 232 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 767 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 555 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 558 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue des Alizés, Gatineau 2026-07-31 · 835 m · Vendu 540 000 $ (3 605 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 476 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 534 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 653 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 381 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 574 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 224 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 609 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 323 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 550 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 560 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 868 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.