4 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 220,5 m² · constr. 1999 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613379285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017613379285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 194 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 932 948 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 668 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 868 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 117 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 376 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 925 226 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 25 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 315 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 538 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 184 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 942 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 701 971 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 780 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 839 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 995 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 832 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 987 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 743 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 886 314 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.