6 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 192,4 m² · constr. 1999 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 426 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613379525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
81017613379525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 145 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 859 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 496 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 596 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 4 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 606 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 624 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 342 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 505 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 691 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 654 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 951 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 978 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 683 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 212 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 889 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 881 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 846 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 435 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 670 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.