8 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 211,6 m² · constr. 1999 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613379745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017613379745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 165 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 904 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 24 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 667 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 852 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 362 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 527 812 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 200 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 916 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 232 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 925 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 506 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 626 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 687 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 727 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 796 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 827 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 824 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 871 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.