16 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 197,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 533 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613385441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
81017613385441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 492 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 825 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 273 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 574 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 445 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 775 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 225 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 785 876 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 747 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 601 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 490 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 857 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 674 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −38 856 $ | 656 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 881 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 761 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 987 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 815 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 555 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.