24 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613386350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
81017613386350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 840 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 354 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 787 228 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 316 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 796 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 286 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 584 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 566 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 493 479 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 414 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 869 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 675 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 705 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 612 112 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 856 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 772 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 175 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 854 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 686 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 742 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.