13 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 201,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613386968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
81017613386968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 393 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 354 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 308 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 056 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 373 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 540 223 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 393 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 719 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 571 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 456 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 415 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 819 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 746 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 563 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 041 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 281 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 911 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 720 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 638 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 797 229 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.