5 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 171,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 432 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613388766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
81017613388766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 278 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 480 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 493 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 713 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 513 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 582 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 841 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 596 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 554 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 536 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −57 010 $ | 560 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 151 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.