12 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 222,8 m² · constr. 2000 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 574 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613389079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
81017613389079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 237 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 941 477 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 697 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 876 181 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 64 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 869 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 390 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +15 933 $ | 543 101 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 269 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 950 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 647 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 708 917 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 865 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 847 370 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 895 388 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 018 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 751 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 795 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 745 570 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.