17 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 195,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 505 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613395058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
81017613395058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 530 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 397 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 634 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 449 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 779 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 555 954 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 303 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 724 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 480 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 808 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 640 949 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 626 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 613 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −54 159 $ | 601 249 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 547 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.