15 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 275,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 486 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613396013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
81017613396013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 238 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −60 027 $ | 817 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 295 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −63 035 $ | 852 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 200 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 930 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 040 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 624 473 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 348 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +93 354 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 872 025 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 186 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −67 977 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 385 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 261 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 598 352 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 204 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie −87 079 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 246 022 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 216 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 025 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 111 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie −67 906 $ · Ajust. âge −118 845 $ | 1 296 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 140 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −91 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 275 024 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.