12 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 172,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 524 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613397973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
81017613397973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 441 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 733 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 489 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 510 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 838 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 533 794 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 814 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 740 290 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 534 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 717 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 551 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 720 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 583 405 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 326 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 661 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −37 056 $ | 580 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.