4 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 226,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 489 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613398837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
81017613398837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 263 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 648 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 603 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 763 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 242 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 578 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 486 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 434 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 867 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 913 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −77 854 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 025 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 485 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 574 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 764 673 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 944 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 019 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue des Pruniers, Gatineau 2024-08-13 · 398 m · Vendu 812 000 $ (4 016 $/m²) 202,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 419 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 941 213 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.