8 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 145,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613398883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
81017613398883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 661 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 433 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 513 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 666 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 524 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 829 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 424 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 949 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 570 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.