57 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 140,6 m² · constr. 2000 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613400014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017613400014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 406 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 550 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 319 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 630 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 586 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 529 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 611 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 585 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 604 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 629 984 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 853 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 647 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 604 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 614 089 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.