70 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 113,4 m² · constr. 1994 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613400690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017613400690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 292 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 497 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 477 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 529 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 746 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 528 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 730 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 519 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 556 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 343 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 528 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 542 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 512 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 280 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 499 199 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.