2 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 136,9 m² · constr. 2000 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613401299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
81017613401299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 430 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 608 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 543 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 410 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 547 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 665 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 577 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 662 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 522 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 623 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 622 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 384 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +19 609 $ | 627 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 696 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 606 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 714 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 605 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.