12 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 234,3 m² · constr. 1996 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 477 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613402158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
81017613402158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 900 256 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 663 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 843 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 971 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 998 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 879 869 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 768 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 825 462 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 898 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 945 199 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 714 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 752 812 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 952 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 496 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 547 358 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 955 320 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 573 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +68 012 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 853 830 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.