6 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 163,9 m² · constr. 2001 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613402242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017613402242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 427 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 581 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 635 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 464 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 654 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 777 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 776 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 574 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 309 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 593 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 650 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 801 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 605 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −721 $ | 78 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 665 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 528 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 948 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.