4 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 169,6 m² · constr. 1994 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613402261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
81017613402261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 408 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 571 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 449 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 642 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 552 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 624 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 639 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 785 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 759 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 564 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 291 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 583 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 459 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 627 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 592 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 77 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 450 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 779 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 898 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 546 519 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.