87 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 156,9 m² · constr. 2001 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613402971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
81017613402971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 394 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 569 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 761 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 582 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 431 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 622 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 489 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 641 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 665 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 471 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 782 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 801 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 826 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 791 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 562 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 641 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −721 $ | 76 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.