919 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 378,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 740 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613403174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
81017613403174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 400 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 886 $ · Ajust. âge +69 263 $ | 1 101 649 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 951 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +108 327 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 1 575 737 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +83 744 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 540 698 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +125 974 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 655 525 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 371 644 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +140 258 $ · Ajust. âge +56 295 $ | 1 679 939 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 436 884 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.