915 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 182,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613403402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
81017613403402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 563 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 616 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 683 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 517 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 536 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 668 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 602 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 569 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 603 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 568 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 143 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 675 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 876 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 545 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −50 991 $ | 512 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.