80 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017613410140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 495 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 555 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 475 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 503 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 501 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 584 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 248 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 469 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 618 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 277 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 542 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 570 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 255 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 766 384 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.