124 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017613410743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 456 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 537 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 449 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 488 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 484 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 567 724 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 287 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 524 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 503 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 607 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 413 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 554 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 525 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 599 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 506 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 717 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 556 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.