126 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017613410744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 298 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 508 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 533 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 421 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 539 526 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 462 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 522 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 493 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 552 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 457 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 475 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 726 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 539 771 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 311 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 509 126 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.