120 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 112,3 m² · constr. 1992 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017613410770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 260 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 394 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 521 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 692 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 520 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 353 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 822 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 461 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 535 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 341 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 440 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 476 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.