101 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 166,1 m² · constr. 1999 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
81017613410965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 520 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 633 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 449 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 775 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 669 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 554 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 705 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 572 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 517 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 642 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 285 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 254 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 663 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 705 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 621 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 78 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 703 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 407 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 790 989 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.