88 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 181,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613411015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
81017613411015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 507 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 671 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 443 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 548 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 834 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 333 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 606 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 536 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 663 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 667 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 824 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 462 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 738 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 599 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 808 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 579 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 255 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 879 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 949 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 738 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.