89 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 149,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 470 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613411098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
81017613411098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
457 950 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 742 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 648 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 360 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 554 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 350 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 570 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 769 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 778 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 762 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue du Météore, Gatineau 2025-07-07 · 220 m · Vendu 524 900 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 564 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 274 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 584 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.