899 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 187,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613411758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
81017613411758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 400 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 491 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 876 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 583 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 517 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 714 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 357 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 634 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 605 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 696 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 761 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 701 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 493 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 862 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 538 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 693 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 791 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +34 889 $ | 606 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 802 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 629 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 320 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 644 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 776 248 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.