897 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 194,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613411947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
81017613411947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 896 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 582 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 721 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 515 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 731 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge +22 666 $ | 712 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 342 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 649 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 488 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 880 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 538 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 707 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 285 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +31 866 $ | 525 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 600 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 839 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 771 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +37 573 $ | 620 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 767 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 794 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.