905 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 182,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 449 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613412175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
81017613412175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 580 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 533 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 616 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 431 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 531 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 631 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 602 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 759 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 524 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 547 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 604 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 355 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 835 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 545 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 885 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 510 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 676 354 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.