99 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 188,6 m² · constr. 1999 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
81017613420115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 529 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 461 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 724 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 680 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 531 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 676 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 419 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 838 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 662 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 590 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 714 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 611 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 752 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 714 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 406 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 783 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 701 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.