64 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 260 m² · constr. 1999 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 531 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
81017613420292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 579 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 005 153 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 964 860 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 926 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 181 $ · Ajust. âge +50 793 $ | 904 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 576 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 897 547 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +71 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 036 231 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 944 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 936 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 971 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −56 489 $ · Ajust. âge +45 025 $ | 936 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 015 812 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 018 103 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +83 172 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 939 016 $ Poids 31 % |
| 11 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 095 711 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 210 303 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.