62 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 146,3 m² · constr. 1999 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
81017613420442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 557 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 233 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 330 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 731 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 274 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 393 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 594 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 395 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 537 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 716 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 740 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 793 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 639 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 623 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 656 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.