93 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 122,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017613420487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 420 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 320 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 464 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 429 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 478 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 291 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 392 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 493 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 535 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 984 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 717 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 031 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.